さいたま 家の査定

さいたま市で家査定・売却で高く売るには?【300万円損しないで売れた】

 

さいたま市でこれから家を売ったり、マンションを売る予定のある人へ。このサイトでは実体験を交えつつ、高く家を売る方法について紹介しています。とりあえず最初のステップを間違えなければ、必要以上に価格を下げずに売ることは可能だと思います。

 

ちなみにわたし自身は、200万円損した側の人間です。正直、失敗だったのですが、それでも何とかローンを残さずに手元に資金を残した形で売却できました。そんな失敗談についても述べていますので、これから家・マンション売却をする予定のある人や、実際に自分の家・マンションの価格はどのくらいの価格だろう?という気持ちを持っている人は参考にしてみてください。

 

このページでは、これから家を売る予定がある人がなるべく損せずに高い金額で売る方法について書いていますので、興味がある人は御一読ください。

 

 

 

家の査定⇒売却では不動産会社を選ぶことが大事

 

家の売却をするにあたっては、不動産会社を利用することは必須になります。不動産会社なしに売却できる人は、不動産の関係者か、知り合いに売るなどと言った事情のある人だけでしょう。なので、素人が家を売るにあたってはどこの不動産会社に依頼をするのか?ということが大切なポイントになるのです。

 

そんなの当たり前じゃん!と思う人も多いと思いますが、家を売ることって人生でそうそうないので最初は分からないことだらけです。不動産会社に仲介してもらって、買手を見つけてくる仲介での売却と、不動産会社に直接売却する「買取」の2種類があることも覚えておくといいです。

 

ちなみに私は、仲介での家売却をしました。

 

 

まずは自分の家がいくらで売れるのか?を知る。簡単に相場をつかんでみることは大切。

 

素人でも、実際に自分の家がどのくらいで売れるのだろうか?ということをつかむことはある程度できます。それは、実際に中古住宅が売れている価格をチェックすることです。私は自分の住んでいた中古住宅を売る時までは、価値なんて知る由もなかったのですが、いざ売らないといけないという事情ができると、行動を起こし始めるものです。

 

チェックの方法とは、実際に自分の地域で売りだされている家の価格を知ること。つまりチラシなどをチェックすることです。たいていの場合は、日曜日の新聞広告や、不意に投函されるチラシなどにそう言った情報を確認することができるので、一度注意をもってみましょう。家を売らないといけないという事情ができる前はサッサとゴミ箱行きだったものが、貴重な情報源に変わりました。実際の話ですので、参考にしてみましょう。

 

 

自分の物件の価値を知るのにより正確に知るための手っ取り早い方法

 

自分の物件の価値を知るのに手っ取り早い方法としては、、、実際に不動産会社に査定依頼をしてみるということです。いきなりハードルが上がるように感じる人もいるかもしれませんが、査定をしただけで、売ることが確定するわけではありませんので、価値をちょっと知っておきたい、把握しておきたいという人でもよく利用しています。

 

その際にオススメなのがインターネットの一括査定サイトを使用してみるということです。私は最終的に、査定サービスを用いて査定してもらった不動産会社に仲介をしてもらい売却することになったのですが、いい結果に結びつきました。ネットの査定では、実際に自分の家を見てもらって査定額を算出してもらう「訪問査定」という方法と、物件の条件を伝えるのみで査定額を教えてもらう「机上査定」の2種類があります。

 

まだ売るのかどうするか決まっていない状態で、家の価値を知りたい人は、机上査定
売りに出すことがすでに決まっている。高い確率でそうなりそうだ!という人は、訪問査定を受けた方がいいでしょう。

 

ただし、正確に金額が出るのは訪問査定ですので、ほわっとしたあいまいな査定額ではなく、ちゃんとした査定額を知りたい人は、訪問査定を受けるのがいいでしょう。

 

ちなみに訪問査定をしたからといって、売ることが決まる訳ではありませんので、安心してください。誰だって自分の家を売ることになるのは慎重になるのが普通ですからね。

 

 

査定サービスはイエウールがオススメです

 

一括査定サービスは何社かありますが、イエウールというサービスがオススメです。悪徳な不動産会社などはありませんし、さいたま市の家売却に強みのある「町の不動産屋さん」から、大手の不動産会社まで網羅しています。私は3社程度に査定をしてもらったのですが、結局は地場で強みのある不動産会社に任せることで、損することなく売却することができました。

 

もちろん大手の不動産会社にお願いするのもありだと思いますが、私の場合でいうと地場の会社の方が条件がよく、経験豊富な担当者とあってお願いした形です。

 

イエウールを利用することで、数社から査定額を知ることができます。3社〜5社くらいに査定額を算出してもらうことで、より自分の家の価値を知ることにつながると思います。
1つの不動産会社の査定だと、どうしても金額に信用が持てないということもありますが、複数社からもらうことでより正確になるということです。

 

 

 

もし、マンション・住宅を売って多くの現金を手にしたい場合は、マンションを高く売る方法のページも併せて参考にしてみてくださいね。