東大宮駅 家売却 築6年

東大宮駅近くの家売却相場は?築年数6年の住宅です。

reminnさん
不動産売却

東大宮駅まで歩いて15分程度の一戸建て住宅の売却相場について。

4LDKで小さな庭と駐車場付きの住宅ですがこのたび住みかえのため売却することになりました。
おおよその価格でも知っておきたいのですが、どの程度の価格で売れるのでしょうか?
また、住宅売却のことはほとんど分からず、買取?仲介?専任媒介、一般媒介などの違いもよくわかりません。

相場やこのあたりの簡単な基礎知識について教えてください。

築6年の住宅でまだ綺麗だと思います。

2015年11月20日 22:27:15

 

reminnさん
不動産売却

ネットの一括査定サービスを利用してみたところ、3社から査定額の提示があり、2700万円〜3000万円というものでした。

どこの不動産会社にするかはまだ決めていませんが、物件を実際に見てもらいながら決めていきたいと思います。

2015年12月2日 1:06:07



横井さん
仲介・・・あなたの中古住宅を購入してくれる人が買う。通常は不動産会社が仲介。買手が見つかるまでの時間はかかるが、高く購入してくれる可能性あり。

 

買取・・・不動産会社が文字通り買取ること。仲介よりも、6割から7割安くなってしまうことが普通。時間はあまりかからず手放せるところもメリット。
ローンが残っているとキツイかもしれませんね。残債が残ってしまうこともあるため。

 

東大宮駅、築10年弱の物件で、2500万円での売却をしたものです。2014年当時の条件ですが、4LDK物件、駐車場ありなので、結構近い住宅ではないかと思います。

2015年11月23日 11:11:24



kaiさん
専任媒介は、売却活動する不動産会社1社と契約を結び、活動してもらうことです。

 

一般媒介は、いくつかの不動産会社に販売活動をしてもらうことです。

 

現在一般媒介のメリットはあまりないといわれています。専任媒介にして、売却活動の契約期間を2週間などで区切ってお願いしていくのが、いい方法だと思います。

 

一般媒介だと、各不動産会社ともあまり熱が入らず、活動もおろそかになりがちと聞いたことがあります。反対に専任媒介を結ぶことで、しっかりした担当者であれば買手を見つけられるよう販売活動も頑張るそうです。

 

一般媒介だと色んな顧客を見つけてきてくれるというメリットは、以前はありましたが、専任媒介の場合でも、今は「REINS(レインズ)」というシステムがあるため、顧客を見つけて来れます。

 

まずは何社かに査定を依頼してみて、高値売れます!という不動産会社を見つけてみるのがオススメです。1つの会社の査定だと、素人からすれば本当にその価格なのかどうかの判断ができませんから、3社4社くらいに査定してもらうことで、住宅の価値が分かると思います。

 

インターネットの一括査定サービスなどで、相場をつかめると思いますよ。

2015年11月24日 1:43:02

 

 

 

さいたま家売却




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